1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
39.1万円/㎡
前年比+144.1%
鹿児島市
39.1万円/㎡
前年比+144.1%
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トーカンマンション22中央町
鹿児島県鹿児島市中央町
鹿児島市電2系統 / 高見橋駅 徒歩4分
1987年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
2,225万円
33.5万円/㎡
1,331
1,927
2,523
3,120
AI査定結果
推定相場価格
2,225万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,927万円〜2,523万円
29.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション22中央町
2,590万円（39.1万円/㎡）/ 3階 / 66.32㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,590万円 | 39.1万円 | 3階 | 66.32㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | トーカンマンション22中央町 鹿児島市中央町 | 高見橋駅4分 | 2,590万円 | 39.1万円 | 66.32㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 北東 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/01 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,830万円 | 30.2万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 朝日プラザ天文館東 鹿児島市住吉町 | いづろ通駅6分 | 1,630万円 | 30.6万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | トーカンマンション荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅2分 | 3,090万円 | 41.4万円 | 74.67㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2023/07/01 | セントヒルズ鹿児島第2 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 1,680万円 | 33.3万円 | 50.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/09 | ロード21 鹿児島市宇宿二丁目 | 宇宿駅9分 | 2,200万円 | 30.0万円 | 73.25㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ロード 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 2,340万円 | 30.6万円 | 76.58㎡ | 4SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で144.1%上昇、鹿児島市では144.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は鹿児島市の平均と比較して0%割安です。